Уменьшение платы за содержание и ремонт жилья

Ярославская обл.ЖКХ

Проблема
Яна Вырвихвист Яна Вырвихвист 8 сентября 2015, 14:07
0

У нас новый МКД, на гарантии у застройщика, подскажите, можем ли мы через собрание собственников (ТСЖ нет) уменьшить плату Содержание и Ремонт жилья, в которую входит "Текущий ремонт (планово-предупредительный)" и "Техническое обслуживание и ремонт
конструктивных элементов зданий"? ведь в случае потрбености в ремонте, мы обратимся в застройщику по гарантии. И возможно ли за 2 предыдущих года потребовать перерасчета по эттмм статьям и возврата ден.средств?

Решение
Диана Третьякова Диана Третьякова , эксперт 9 сентября 2015, 16:08
0

Добрый день!

Это будет зависеть от того, какой договор у Вас заключен с Вашей УК (поэтому сначала или внимательно прочитайте условия этого договора или запросите его копию, если ее нет). Вы написали, что ТСЖ (ТСН) у Вас нет. Но Управляющая компания должна быть. Потому такой вопрос нужно решать именно с ними. 

Яна Вырвихвист Яна Вырвихвист 10 сентября 2015, 12:52
0

Договора не видела даже, после сдачи дома эта УК сначала взяла наш дом без конкурса на обслуживание и потом выиграла конкурс. 

А как же ЖК РФ? раз в год можно менять тарифы по решению собрания....

Диана Третьякова Диана Третьякова , эксперт 11 сентября 2015, 16:57
0

Добрый день!

Запросить договор на обслуживание нужно (в Вашем УК). В нем д.б.прописано относительно тарифов.

В Статья 161.1.ЖК РФ подробно изложено, относительно полномочий совета многоквартирного дома. В частности, такой совет:

5) осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12138291/17/#block_8000#ixzz3lQUt5TOj - http://base.garant.ru/12138291/17/#block_8000#ixzz3lQUt5TOj

Поэтому Вам нужно действовать через Совет Вашего МКД. 

Диана Третьякова Диана Третьякова , эксперт 11 сентября 2015, 16:57
0

Как провести общее собрание МКД читайте алгоритм http://taktaktak.org/document/14778 - http://taktaktak.org/document/14778

Диана Третьякова, эксперт

юрист, кандидат юридических наук
Стаж работы по специальности свыше 10 лет.
Обращение:

8 сентября 2015, 14:07,
5 лет назад
Рейтинг: 5

Рейтинг обращения определяется активностью обсуждения: числом комментариев и одобрений (лайков).

Яндекс.Метрика