Жители недостроенных домов доказали свое право собственности

жильеистории успеханедвижимость

История о том, как люди сумели доказать свои права на дома, вместе с которыми их хотели продать.

Как дома продали вместе с людьми

О ситуации, сложившейся в поселке Киндяково Красноярского края, на сайте «Так-Так-Так» написал преподаватель одного из красноярских вузов Сергей Орловский.

В начале 90-х годов в Киндяково был выделен участок под строительство домов для работников птицефабрики «Красноярская». Вскоре строительство было прекращено. У предприятия не хватало денег. Так в Киндяково появилась улица Новоселов с десятком недостроенных бетонных коробок. В 1996 году в поселок приехали русские беженцы из Казахстана, которые стали работать на «Красноярской». Семьям беженцев предложили достроить дома за свой счет. На заседании профсоюза птицефабрики был составлен протокол, в котором указывалось, какой дом за какой семьей закреплен. Через несколько лет на улице Новоселов появились крепкие хозяйства с хорошими домами, огородами и множеством дополнительных построек. Новые поселенцы просили руководство фабрики оформить документы на жилье, однако их заверили в том, что из этих домов их никто никогда не выселит.

В начале 2000-х птицефабрика «Красноярская» была признана банкротом. Все ее имущество, включая улицу с домами, было передано ОАО «Сибирская губерния». В соответствие с Федеральным Законом «О несостоятельности (банкротстве)» достроенные дома по документам числились «объектами незавершенного строительства». Формально это имущество можно было свободно продавать кому угодно!

Новый собственник в 2009 году продал эти «незавершенные строительством жилые дома» двум гражданам-юристам, которые недавно стали еще и депутатами: Гаджиеву и трижды судимому Новикову. За каждый «недострой» покупатели заплатили около 50 тысяч рублей. Руководство «Сибирской губернии» ничуть не смутило то, что, во многих проданных домах давным-давно живут люди, которые проработали на птицефабрике много лет. Гаджиев и Новиков поставили жителей перед выбором: либо семьи выкупают свои дома почти за миллион рублей, либо их выселят. Жители недоумевали, почему «Сибирская губерния» не предложила им самим выкупить это жилье. В рассрочку они смогли бы это сделать и, наконец, получили бы свои дома в собственность.

Подробно в этом «сюжете» разбирались Эрик Пырх, корреспондент « Красноярского рабочего - http://www.krasrab.com/archive/2009/09/23/08/view_article », и Лидия Графова, журналист « Российской газеты - http://www.rg.ru/2010/04/23/krai.html ».

Спорная сделка

После того, как жителям стало известно о продаже их жилья, они обратились к Уполномоченному по правам человека в Красноярском крае Марку Денисову. Одновременно с этим, к проблеме подключился Сергей Орловский. Он стал своего рода представителем жителей улицы Новоселов. Через него велась переписка с Денисовым и с Полномочным представителем губернатора Красноярского Края в Центральном территориальном округе Ростовцевым. Орловский написал письмо Президенту Медведеву, рассказал о проблеме переселенцев на «Так-Так-Так».

Жители подали иски в суд о признании права собственности на их дома. Новиков и Гаджиев тоже обратились в суд с иском о выселении. Ситуация осложнялась тем, что прокуратура обнаружила серьезные недочеты в составлении документов, подтверждающих право собственности жильцов на спорные дома (по сути, единственным таким документом является протокол с заседания профкома птицефабрики от 1996 года). Из письма Прокурора Красноярского Края Юрия Баранова Марку Денисову, Уполномоченному по правам человека, следует, что протокол был не заверен. На нем не было подписей председателя, членов комитета, директора предприятия, не стояла даже печать. Поэтому, установить подлинность протокола оказалось невозможным.

Единственными документами, подтверждающими право собственности семей на их дома, оказались выписки из протокола, которые в2000 году председатель профсоюзного комитета птицефабрики выдал нескольким семьям. В этих выписках говорилось, что работникам выделены под самострой квартиры в поселке Киндяково. Эти документы были подписаны председателем комитета и заверены печатью профсоюзного комитета Красноярской бройлерной фабрики.

Письмо прокурора Баранова заканчивалось неутешительно: «Таким образом, документов, свидетельствующих о том, что заявители состояли на учете как нуждающиеся в жилье, а также подлинников документов, подтверждающих предоставление объектов незавершенного строительства гражданам, в ходе проверки не установлено. Единственным способом подтверждения факта предоставления объектов незавершенного строительства гражданам в порядке улучшения жилищных условий является обращение их в суд».

Победа здравого смысла и правосудия

Из ответов прокуроров, Уполномоченного по правам человека, Полномочного представителя губернатора следовало одно: защитить права граждан в сложившейся ситуации можно только через суд. Но оказалось, что в суд обратиться жителям улицы Новоселов не так-то просто. Те, кто решил бороться, подвергаются на фабрике «Сибирская губерния» гонениям. Им снижают зарплату, переводят на грязные участки и т. д. Тем не менее, шесть жителей все-таки рискнули обратиться в суд. Им удалось победить.

Березовский районный суд принял решение о признании права собственности на жильё за несколькими семьями бывших работников птицефабрики «Красноярская». Однако, предприимчивые депутаты обжаловали это решение в краевом суде, обвинив жителей Киндяково в фальсификации документов и захвате земли. Но и здесь суд встал на сторону жителей. Договор купли-продажи, заключённый между ОАО «Сибирская губерния» и Новиковым признан недействительным по причине ничтожности.

Подробней о завершении дела можно узнать на сайте « Красноярского рабочего - http://www.krasrab.com/archive/2010/11/03/19/view_article ».

Вместе мы делаем мир справедливее.

Сайт «Так-так-так» создан для того, чтобы мы помогали друг другу. Вы тоже можете помочь, поддержав проект

Обязательная информация.

Фонд содействия развитию массовых коммуникаций и правовому просвещению «Так-так-так» внесен в Реестр НКО, выполняющих функцию иностранного агента. Мы обязаны размещать этот комментарий, исполняя требование существующего законодательства, но заявляем, что считаем решение Минюста необоснованным и оспариваем его в суде.

Написать комментарий

Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.

Яндекс.Метрика