Соседи по дому снизили показатели перерасхода воды

ЖКХистории успеха

Информацию по отстаиванию жилищных прав «Ассоциация ТСЖ Нижнего Новгорода» обычно размещает на своем сайте и в журнале «Домашняя экономика». Мы предлагаем вам одну из таких историй — об экономии платы за воду в многоквартирном доме — детали будут интересны не только нижегородцам.

Н.В. установила приборы учета воды в квартире и ожидала, что станет платить намного меньше, ведь живет одна, расходует мало. Но ожидания оказались напрасными, и закралось подозрение в обмане. Наша героиня сравнила свою платежку с соседскими, поспрашивала даже в другом доме. Обратилась в домоуправляющую компанию, где особо подробно разъяснять не стали, а сослались на нормативы потребления и правила расчета. Подозрения в обмане стали крепнуть, нашлись единомышленники и борцы за справедливость, готовые уже пожаловаться «самому президенту».

С желанием добраться до истины, понять сложную математику ЖКХ в вопросе «сверхоплаты» за воду в «Ассоциацию ТСЖ» в январе 2012 г. обратилась группа инициативных собственников жилых помещений одного из многоквартирных домов Нижнего Новгорода.

Выяснилось, что на доме есть общедомовой прибор учета воды, но не в каждой квартире установлен индивидуальный счетчик. Были рассмотрены разные причины перерасхода воды, разъяснены правила расчета и был предложен следующий выход из сложившейся ситуации: составление актов о количестве проживающих лиц, совместно с домоуправляющей компанией или свидетелями, если ДУК откажется принять участие.

После консультации в Ассоциации в феврале 2012 г. инициативная группа собственников выявила несоответствие количества зарегистрированных и проживающих лиц и зафиксировала эти данные соответствующими актами для передачи в управляющую компанию.

В итоге, в марте Совет дома и ДУК пришли к совместному решению: последняя принимает данные о числе фактически проживающих и производит дальнейшие расчеты, начиная с марта, исходя из этих данных.

Комментирует юрисконсульт Роман Шилов:

Многоквартирный дом оплачивает то количество кубометров воды, сколько фиксирует коллективный прибор учета. А он считает не только поквартирный расход, но и общедомовые нужды: полив, уборка подъездов. Кроме того, он учитывает и неоправданный расход воды из-за неполадок инженерного оборудования.

На многоквартирном доме установлен коллективный — общедомовой — прибор учета воды. Кроме того, в квартирах, пусть не во всех, есть индивидуальные приборы учета ресурса. При такой ситуации расчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется в соответствии с пунктом 3 Приложения № 2 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», который устанавливает формулу расчета размера платы за коммунальные услуги, согласно количеству граждан, проживающих (зарегистрированных) в том жилом помещении (квартире, коммунальной квартире, жилом доме).

При расчете оплаты ресурса с квартиры — в нашем случае воды — необходимо перемножить тариф, кубометры воды в квартире (по прибору учета или по нормативу, если нет прибора в квартире) и определенный коэффициент. Коэффициент будет больше не только в доме с неисправным трубопроводом, но и в тех домах, где в квартирах без приборов учета число фактически проживающих граждан превышает число зарегистрированных.

То есть основная причина «переплаты», как правило, это неверный учет количества проживающих лиц — реальных потребителей ресурса. И основной «перерасход» воды происходит в квартирах без счетчиков с незарегистрированными, но проживающими лицами. Организация, производящая расчет оплаты, часто учитывает только количество зарегистрированных лиц, исходя из данных, которые у неё есть.

Составление актов о количестве проживающих в квартире позволяет снизить неоправданную переплату и восстанавливает права собственников, имеющих индивидуальные приборы учета, или оплачивающих коммунальные услуги правильно, по числу зарегистрированных граждан. Новые правила предоставления коммунальных услуг, которые пока не вступили в силу, меняют подсчет коэффициента, который будет зависеть от доли в праве общей собственности.

Вместе мы делаем мир справедливее.

Сайт «Так-так-так» создан для того, чтобы мы помогали друг другу. Вы тоже можете помочь, поддержав проект

Написать комментарий

Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.