Ремонт в подъезде не делался более 13 лет. Что делать?

Пермский крайЖКХ

Проблема
Александр Еремеев Александр Еремеев 20 декабря 2013, 16:23
0

здравствуйте, в нашем 4 подъездном доме проблема с ЖКХ так как ремонт производился во всех 3 подъездах уже несколько раз за 10 лет кроме 4 подъезда в котором последний ремонт был в 2000 году, в этом году еще в мае было обещано на октябрь-декабрь сделать капитальный ремонт в 4, так как подъезд за столько лет давно в ненадлежащем виде, срочным собранием осенью без участия многих жильцов было решено сделать капитальный ремонт во 2 подъезде и 4 еще неизвестно будут ли делать в ближайшие десять лет. 

Нам надоело жить в грязи мы платим исправно, почему решение было принято индивидуально, а не по состоянию подъездного помещения и сроку выполненных работ, за что мы платим если все равно ЖКХ обходит нашу проблему стороной.

что делать?=(

Решение
Александр Зотин Александр Зотин , эксперт 21 декабря 2013, 23:50
0

 Кто управляет вашим домом?

Александр Еремеев Александр Еремеев 22 декабря 2013, 00:28
0

 ЖЕК, ЖКО или ЖКХ ну как обычно, районоое управление или как это называется

Александр Зотин Александр Зотин , эксперт 22 декабря 2013, 00:37
1

 Боюсь, вы даже не представляете кому платите деньги. Следовательно, не можете и проследить за ремонтами.

Формы управления "ЖЭК", "ЖКХ" и т.п. нет. Хотя бы потому, что ЖКХ - это отрасль человеческой деятельности. Платить в ЖКХ - это платить на деревню дедушке.

Скорее всего, вашим домом управляет так называемая УК - управляющая компания.

В этой ситуации решение о плане ремонта принимаются на общем собрании СОБСТВЕННИКОВ, в соответствии со ст. 44-47 Жилищного Кодекса. Если вас не устраивает это решение, вы можете оспаривать его в суде. СТ. 46 ЖК РФ описывает, как это делать.

В то же время есть органы жилищногонадзора. В Перми, например, это жилищная инспекция. Такой орган должен быть у вас тоже. Туда обращаются с жалобами на ненадлежащее содержание общего имущества.

 

 

Александр Еремеев Александр Еремеев 22 декабря 2013, 07:58
0

 спасибо большое, вы более помогли разьяснить ситуацию.

Решение
Ирина Киршина Ирина Киршина , эксперт 25 декабря 2013, 15:11
1

Здравствуйте, Александр,

Для начала Вам необходимо обратиться в УК с письменным заявлением о проведении ремонтных работ в подъезде №4 жилого дома по адресу….(направив копии в районную Администрацию), в заявлении просить УК указать точные сроки проведения работ, направив Вам письменный ответ в течение 10 дней с момента получения. Если не поможет, пишите кучу жалоб в Администрацию, прокуратуру, Роспотребнадзор. Если УК, отделавшись штрафом, не примет никаких мер, обращайтесь в суд с иском о понуждении УК к проведению ремонтных работ.

Хочу обратить Ваше внимание на то, что по закону Вы можете требовать от своей УК финансовый отчет. Данное право гарантировано п.10 ст. 161 ЖК РФ, а также постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 №731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" (http://base.garant.ru/12179104/ ). Вполне возможно, что на бумаге Ваша УК производит в Вашем подъезде ремонт ежегодно.

Думаю, Вам также стоит  направить в УК  письменный запрос о предоставлении Вам для ознакомления  финансовых документов о работах по текущему содержанию Вашего дома (можно попросить за 3 последних года). Жилищный кодекс обязывает УК предоставлять такие копии собственникам жилых помещений. Если в течение 30 дней, отведенных ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан РФ", ответа не поступит, то можете обратиться в районную прокуратуру с заявлением о совершении руководителем УК административного правонарушения, предусмотренного ст. 5.59 КоАП РФ.

 

Ознакомьтесь с похожими проблемами:

Как попросить управляющую компанию провести капитальный ремонт многоквартирного дома? http://taktaktak.org/problem/8065

Каким способом возможно урегулировать вопрос по снижению завышенной стоимости услуг УК? http://taktaktak.org/problem/9540

Назначение платы за капитальный ремонт жилья http://taktaktak.org/problem/9738

Проведение кап. ремонта многоквартирного дома собственниками жилья без участия управляющей компании http://taktaktak.org/problem/9709

 

Александр Еремеев Александр Еремеев 26 декабря 2013, 02:53
0

 вау! О_О

спасибо огромное=)

Александр Зотин, эксперт

Председатель ТСЖ; Председатель комиссии по жилищно-коммунальной политике "Союза защиты пермяков" (ТСЖ, Ассоциация ТСЖ; Союз защиты пермяков)
Консультации по любым вопросам деятельности товариществ собственников жилья

Ирина Киршина, эксперт

юрист (***)
Общий стаж работы - 10 лет.Два высших образования по специальностям:Международные отношения и Юриспруденция (НГУЭиУ).
Обращение:

20 декабря 2013, 16:23,
5 лет назад
Рейтинг: 15

Рейтинг обращения определяется активностью обсуждения: числом комментариев и одобрений (лайков).