Как компенсировать затраты вследствие затопления квартиры?

Санкт-ПетербургжильеЖКХнедвижимость

Решение
Анна  Ярославцева Анна Ярославцева 17 июня 2011, 10:51
0

Приветствую! При первых признаках затопления необходимо позвонить в жилищно-эксплуатационную организацию (Управляющую компанию). Сотрудники УК (комиссия из двух-трех специалистов) должны осмотреть квартиру в присутствии вас и виновника затопления и составить акт технического состояния квартиры, где полностью описываются все повреждения, нанесенные помещению, с указанием причин и последствий затопления. Чем точнее будет этот документ, тем лучше для вас. Следует учитывать, что часто допускается такая ошибка, как составление не оценочного отчета независим лицензированным оценщиком, а сметы на ремонт помещения, причем такая смета составляется либо самим пострадавшим, либо строительной организацией (частным мастером). Вместе с тем, в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ" проводить оценку объекта оценки (в данном случае – стоимость ущерба и восстановительного ремонта) может только организация или индивидуальный предприниматель, имеющие лицензию на осуществление оценочной деятельности. Проведение оценки строго регламентировано Законом, а подтверждением результатов оценки может быть только отчет об оценке объекта оценки.

Перед проведением оценки необходимо известить ответчика путем направления телеграммы или получив его подпись на уведомлении, составленном по произвольной форме. После проведения оценки необходимо подать исковое заявление в федеральный суд или мировому судье. Если цена иска не превышает 50 000 рублей, иск подается мировому судье, если превышает - в суд общей юрисдикции по месту жительства ответчика. Многие истцы требуют также возмещения морального вреда, однако данное в данном случае такое требование является необоснованным и сложно доказать, что именно в результате залива квартиры Вы испытали тяжелый шок, повлекший, значительное ухудшение здоровья . Предъявляя иск к соседям или УК, или к обоим одновременно, к нему нужно приложить (в общем случае) следующие документы: акт о протечке или затоплении квартиры; отчет об оценке стоимости причиненного ущерба; документы о понесенных расходах (договор о проведении оценки, копия телеграммы, квитанция об уплате госпошлины, и т.д.); выписку из домовой книги и копию лицевого счета.

 

Анна Ярославцева

юрист (Городская общественная организация "АССОЛЬ")
Специалист в области гражданского, семейного, жилищного, международного и частного права
Обращение:

10 июня 2011, 13:46,
7 лет назад

Рейтинг обращения определяется активностью обсуждения: числом комментариев и одобрений (лайков).