Оформление договора дарения (квартира)

Новосибирская обл.имуществонедвижимостьсобственность

Проблема
Анонимно 27 июля 2009, 15:29

В июне 2008 года умер дедушка (со стороны отца). Папа являлся единственным наследником квартиры дедушки. Она приватизирована. Соответственно, квартиру унаследовал папа, собрав необходимые документы и предоставив их нотариусу. В январе 2009 года он получил все документы у нотариуса о праве наследования. Однако, в органах юстиции пока не зарегестрировал.

Сейчас в данной квартире я проживаю вдвоём с супругом. Эту квартиру папа подарил мне, однако необходимо теперь этот ПОДАРОК заверить документально. Подскажите, пожалуйста, какие нам необходимо собрать документы, в какие сроки, какие  и в каких размерах заплатить пошлины. И куда идти со всеми документами.

Знаю, что нужно составить договор дарения, но что конкретно он  должен содержать - не вполне поняла.

И ещё недавно папа где-то почёл информацию о том, что в течении трёх лет после наследования  он не может совершать никаких действий с этой квартирой. Так ли это? Но он готов написать расписку  о том, что квартиру он подарит мне. Будет ли иметь правовую силу такая расписка.

Заранее благодарна.

 

Решение
Анна  Ярославцева Анна Ярославцева 28 июля 2009, 11:15
0

 

ИТАК: 1. Вашему отцу необходимо оформить полный пакет документов, ( в Федеральной регистрационной службе получить свидетельство о праве собственности). Только после получения данного документа Вас можно одарить!
2. По поводу 3 лет - можно предположить, что Вы говорите о налоге на имущество.
3.Обещание дарения в будущем возможно, но зачем? Пусть он в пользу Вас составит завещание!
Анонимно 28 июля 2009, 11:22

Спасибо.

Аодновременно это сделать можно? Допустим ,я соберу все необходимые документы для одаривания, а он со своим пакетом документов.

И еще, просветите, пожалуйста о налоге на имущество? Кто его должен платить? В какие сроки? Какую часть? Просто я в этих вопросах абсолютно несведуща.

Евгения Раздъяконова Евгения Раздъяконова , эксперт 28 июля 2009, 12:47
0

По-моему, действующее законодательство освобождает от уплаты налога, если совершается сделка дарения между близкими родственниками и до истечения трехлетнего срока. Подробная информаций есть на сайте Феедеральной налоговой службы.

что касается совершения действий в Федеральной налоговой службе, то это вяряд возможно одновременно, сначала Ваш отец должен зарегистрировать свое право на квартиру, так как в последующем в договоре дарения обязательно должны быть указаны реквизиты свительства о праве собственности Вашего отца. Образец договора дарения можно найти в юридической литературе в книжных магазинах., а также обратиться, например, в агентсво недвижимости или частнопрактикующему юристу (адвокату), где за плату Вам составят договор дарения.

Решение
Мария Павлюк Мария Павлюк 7 сентября 2009, 13:55
0

После консультации с юристом, делюсь, может, кому еще пригодится.

Итак, документы, необходимые для дарения квартиры и получения свидетельства о праве собственности на нее

1. План квартиры с экспликацией от БТИ

2. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру (например, Договор приватизации)

3. Договор дарения (делается в 3-х экземплярах)

4. Квитанция об уплате госпошлины (сумму и реквизиты можно узнають в юстиции)

5.Если квартира кооперативная, необходима справка о полной выплате паевого взноса

6.Разрешение органов опеки и попечительства, если предметм договора является жилое помещение, находящееся в собственности несовершеннолетних, либо в котором проживают находящиеся под опекой и попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения члены семьи собственника

7. Нотариально удостоверенное согласие супруга на дарение жилого помещения, находящегося в совместной собственности супругов

8. Паспорта дарителя и одаряемого

Копии всех документов, на копии заявителю (доверенному лицу) следует сделать запись "С подлинником сверено", указать фамилию, инициалы, поставить подпись и дату.

 

Сам договор дарения подписывается в юстиции, в присутствии работника, принимающего документы.

И да, это можно сделать одновременно в юстиции (оформить сразу право собственности на одаряемого).

Анна Ярославцева

юрист (Городская общественная организация "АССОЛЬ")
Специалист в области гражданского, семейного, жилищного, международного и частного права

Евгения Раздъяконова, эксперт

юрист, кандидат юридических наук (Сибирская академия государственной службы)
Жизненный девиз: Мало знать себе цену, надо еще пользоваться спросом. Сайты, которые я рекомендую: constituon.garant.ru
Обращение:

27 июля 2009, 15:29,
9 лет назад

Рейтинг обращения определяется активностью обсуждения: числом комментариев и одобрений (лайков).