Из-за старых труб в подвале пришла в негодность квартира: как заставить ЖЭУ оплатить материалы для ремонта?

Ставропольский крайжильеЖКХправа потребителей

Проблема
Диана Сувернева Диана Сувернева 11 июля 2011, 17:17
0

У меня однокомнатная квартира (досталась по наследству, приватизарована) на 1 этаже. Под ней - бойлерная, трубы в которой пришли в негодность и ремонту не подлежат. В результате чего множество протечек, в подвале стоит вода, пар, плесень.

Собрали собрание жильцов, договорились трубы менять. С марта месяца в платёжках оплачиваем графу текущего ремонта.

Так вот: в моей квартире стены на высоту около метра покрылись плесенью, мокрые. Отошли обои и штукатурка, вздулись полы, пришёл в негодность линолеум, половая плитка на полу на кухне. Сырость, запах плесени, грибы растут на стенках.  Квартира пришла в негодность в течение буквально 3 недель где-то. Разрушения продолжаются.

Несколько раз вызывала аварийку, мастеров ЖЭУ, без видимого эффекта. Сегодня написала заявление на имя директора ЖЭУ, описала всю ситуацию уже письменно, прошу произвести обследование технического состояния квартиры, замену труб ГВС в подвале и возместить мне причиненный ущерб. Завизировали, копию себе взяла. Говорят, ждать ответа в течение месяца.

Говорила с директором лично, обещает "через недельку" начать ремонт в подвале, а по поводу моей квартиры сказано, что это мои проблемы, ЖЭУ в наших бедах не виноват, оплачивать они ничего не будут, "а вдруг это у вас уже 10 лет так, откуда я знаю?".

Вот теперь собственно вопрос: какие мои дальнейшие действия должны быть, как мне их заставить оплатить ремонт, уже фик с ним, сделаем сами, но хоть материалы купить на что-то ж надо?

Решение
Елена  Макей Елена Макей , эксперт 21 июля 2011, 14:10
0

 

Добрый день, Диана!

Вам нужно взять выписки из журналов вызова аварийной и технической служб: там должны быть указаны даты и причина вызова, какие меры приняты ( результаты работ).

Кроме того, нужно вызвать инженера-техника ЖЭУ для составления акта повреждений, получить копию акта на руки. В акте должна быть указана причина повреждений ( нарушение герметичности перекрытий, видимо, что повлекло попадание влаги в вашу квартиру из подвала)

Затем произвести оценку ущерба, нанесенного жилому помещению, вызвав за свой счет эксперта из экспертной организации. Получить заключение.

Далее — составление сметы на ремонт ( сметчик - строительная организация) и согласование ее с виновной в ущербе стороной — ЖЭУ, чтобы они оплатили стоимость материалов ( после их приобретения вами) либо предоставили их в натуре.

Если виновник отказывается, придется обращаться в суд с иском о взыскании стоимости ремонта ( материалов), доказав вину ЖЭУ в повреждениях квартиры. Ремонт производится за свой счет, составляется договор и акт приема-сдачи работ. Если материалы приобретались вами, а не предоставлялись исполнителями работ, сохраните для предоставления в суд финансовые документы ( чеки и др.).

Елена Макей, эксперт

юрист, журналист (Ассоциация "Юристы за гражданское общество")
Магистр частного права. Стаж работы по специальности - 20 лет. Специализация - некоммерческое право (правовое обеспечение деятельности НКО, инициаторов их создания). Прошла обучение в Школе по правам человека Польской Хельсинской Группы; стажировку при поддержке Фонда Фридриха Науманна...
Обращение:

11 июля 2011, 17:17,
7 лет назад
Рейтинг: 5

Рейтинг обращения определяется активностью обсуждения: числом комментариев и одобрений (лайков).