Я не член ТСЖ, ТСЖ для обслуживания наняла УК, обязана ли УК заключить со мной договор?

Новосибирская обл.договорыдокументыЖКХ

Проблема
Ирина Малышева Ирина Малышева 2 августа 2011, 09:51
0

Я не член ТСЖ и у меня нет договора с ТСЖ. Однако ТСЖ наняла Управляющую Компанию для обслуживания, и между собой они заключили договор, согласно которому все должны перечислять за обслуживание на расчетный счет УК. Обязана ли УК с такими, как я,  не членами ТСЖ, заключать договора индивидуально или тупо им перечислять деньги и квитанция будет считаться единственным документом на руках?

Артем Демченко Артем Демченко , эксперт 2 августа 2011, 11:31
0

 НЕТ, вы должны заключить договор с ТСЖ. Или тройственный договор между вами, ТСЖ и УК.

Ирина Малышева Ирина Малышева 3 августа 2011, 09:50
0

Интересно,а почему я должна заключить договор с ТСЖ а не он со мной?Скажу больше,даже есть решение суда,где ТСЖ обузали заключать договора,но вот уже 5 лет воз и ныне там.Жаль,но ваши советы дилетанта.

Артем Демченко Артем Демченко , эксперт 3 августа 2011, 21:03
0

 Потому что СОБСТВЕННИК жилья - это ВЫ а не ТСЖ. Обязанность надлежащего содержания жилья ВОЗЛОЖЕНА НА СОБСТВЕННИКА. Поэтому ИМЕННО ВЫ ДОЛЖНЫ заключить договор с ТСЖ

Решение
Наталья Беспалова Наталья Беспалова , эксперт 3 октября 2011, 21:17
0

Имея жилое помещение на праве собственности в доме, в котором в соответствии и в порядке, предусмотренном действующим законодательством организовано ТСЖ, Вы не имеете права не быть его участником.

С момента государственной регистрации Вы является полноправным членом ТСЖ, и договор тут совсем не при чем.

Кроме того, имейте ввиду, что согласно ст.137 ЖК РФ

- товарищество собственников жилья вправе в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах в судебном порядке потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

- товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Артем Демченко, эксперт

журналист (Газета "Соседи. Хроника местных событий")

Наталья Беспалова, эксперт

адвокат (Калининская коллегия адвокатов Новосибирской области, г.Новосибирск, ул.Народная,65)
Консультации и юридическая помощь по гражданскому, наследственному, жилищному, семейному, земельному, трудовому, корпоративному праву, составление исковых заявлений и иных документов, направление адвокатских запросов, правовой анализ документов и сопровождение сделок, представительство в...
Обращение:

2 августа 2011, 09:51,
7 лет назад
Рейтинг: 5

Рейтинг обращения определяется активностью обсуждения: числом комментариев и одобрений (лайков).