Имущественный налоговый вычет: как правильно оформить собственность при покупке квартиры, чтобы вычет могли оформить оба собственника?

Пермский крайдокументыналоги и кредитнедвижимостьсобственность

Проблема
Эдуард Акбашев Эдуард Акбашев 1 сентября 2011, 03:27
0

Здравствуйте!
Мы с супругой покупаем однокомнатную квартиру. Хотели в дальнейшем получить имущественный налоговый вычет (ИНВ). В связи с чем возник вопрос: как оформить квартиру – равнодолевая собственность (50/50) или совместная собственность (т.е. в одном свидетельстве на квартиру будут указаны два собственника). Супруга не работает (студент заочного отделения). 

«Вычет предоставляется только по доходам, облагаемым НДФЛ по ставке 13% .
При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность)» - выписка из НК РФ.

Если я правильно понял, получается, что если мы оформим равнодолевую собственность, то имущественный налоговый вычет будет выплачен только мне в соответствии с моей долей, т.к. супруга не работает, что крайне невыгодно для нас.
1.    Напрашивается следующий вопрос: если мы оформим совместную собственность, то можно ли будет с нашего письменного заявления оформить выплату всего имущественного налогового вычета только на меня? Т.о. мы хотим добиться того, чтобы нам выплатили весь ИНВ, в независимости от безработицы супруги.
  2.    Отсюда следующий вопрос: ИНВ выплачивают только один раз в жизни. При оформлении совместной собственности и выплате мне ИНВ может ли в дальнейшем рассчитывать на получение ИНВ моя супруга при покупке другой недвижимости (например расширение или ещё одна 1-комн. кв.)?
  3.    Или же пойти по другому пути: оформить квартиру только на меня, получить ИНВ, а потом оформить как равнодолевую или совместную собственность с супругой (если это, конечно, возможно).

Т.е. суть вопроса в следующем: как правильно оформить собственность при покупке квартиры, чтобы оформить выплату ИНВ за данную квартиру, например на мужа, и в дальнейшем оформить ИНВ на другую недвижимость на жену?
Заранее спасибо!
 

Решение
Инесса Тихонюк Инесса Тихонюк , эксперт 8 сентября 2011, 14:33
0

 Возможен любой вариант из пречисленных Вами. Оформить можете на двоих, а получить вычет только на себя с письменного заявления жены. И за ней сохранится право получения вычета в дальнейнем.   А можете оформить только на себя, потом подарить половину жене по дарственной. Оформляется достаточно просто-подаете НДФЛ, документы на собственность, акты приема - передачи имущества. Получаете несколькими платежами.  По времени занимает - полчаса подать, в течение года выплата. В налоговой нужно будет заполнять декларацию  - если сложно, заполнять сами сотрудники, если договоритесь)).

Эдуард Акбашев Эдуард Акбашев 13 сентября 2011, 13:48
0

спасибо большое за исчерпывающий ответ

Обращение:

1 сентября 2011, 03:27,
7 лет назад
Рейтинг: 5

Рейтинг обращения определяется активностью обсуждения: числом комментариев и одобрений (лайков).