Как оформить покупку дома и земли в деревне за счет материнского капитала?

Владимирская обл.договорынедвижимостьсубсидии и льготы

Проблема
Надежда Мохова Надежда Мохова 18 октября 2011, 11:52
0

Финансовая часть материнского капитала на сегодняшний день составляет 339 тыс. руб. Хотим купить дом в деревне.

1. Предварительная договоренность покупки дома с земельным участком - 330 тыс. Мы хотим в договоре указать всю сумму капитала, но как себя обезопасить в случае, если продавец откажется отдавать 9 тыс.? На этот счет есть только устная договоренность. Составлен, но пока не подписан предварительный договор купли-продажи. Договорились о задатке в 200 тыс.  Как сформулировать в предварительном договоре  условие о передаче нам 9 тыс. ?

2. При доме имеется земельный участок. Как в договоре купли-продажи должна быть отображена покупка участка? Пенсионный фонд ставит непременным условием, что 339 тыс. идет только на покупку дома, то есть они оплатят  только покупную стоимость дома. Как быть с участком? Заранее благодарю за помощь в решении проблемы.

Решение
Наталья Беспалова Наталья Беспалова , эксперт 18 октября 2011, 12:28
0

1. Если цена договора 330 тысяч, зачем передавать продавцу еще 9 тысяч?

2. Укажите в договоре, что  установленная в нем цена дома, находящегося на земельном участке, включает цену передаваемой с этим недвижимым имуществом соответствующей части земельного участка или права на нее.

 

Наталья Беспалова, эксперт

адвокат (Калининская коллегия адвокатов Новосибирской области, г.Новосибирск, ул.Народная,65)
Консультации и юридическая помощь по гражданскому, наследственному, жилищному, семейному, земельному, трудовому, корпоративному праву, составление исковых заявлений и иных документов, направление адвокатских запросов, правовой анализ документов и сопровождение сделок, представительство в...
Обращение:

18 октября 2011, 11:52,
7 лет назад
Рейтинг: 5

Рейтинг обращения определяется активностью обсуждения: числом комментариев и одобрений (лайков).