Плата за коммунальные услуги

Московская обл.жилье

Проблема
Алла Громыко Алла Громыко 2 ноября 2009, 19:08
0

27 мая 2008 года состоялся акт приёма-передачи квартиры. С этого момента мы стали оплачивать коммунальные услуги, но только 14 ноября 2008 года мы получили свидетельство о государственной регистрации права. По сегодняшний день в этой квартире никто не проживает и не прописан. Правильно ли, что начисления за коммунальные услуги стали оплачивать с момента акта приёма-передачи? Мы просим вычесть деньги за ТО (содержание и ремонт) за период с 27 мая 2008 по 14 ноября 2008! Подскажите, что нам делать и правильно ли мы думаем?

Решение
Анна  Ярославцева Анна Ярославцева 5 ноября 2009, 13:41
0

 

Основываясь на нормах Жилищного кодекса РФ можно утверждать, обязанность по оплате возникает с момента получения свидетельства о праве собственности.

( статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.)

 

Но, есть варианты, когда  в  договоре указывается особое условие-пункт, « что  оплата осуществляется  с момента ввода дома в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи квартиры».

Анна Ярославцева

юрист (Городская общественная организация "АССОЛЬ")
Специалист в области гражданского, семейного, жилищного, международного и частного права
Обращение:

2 ноября 2009, 19:08,
9 лет назад
Рейтинг: 5

Рейтинг обращения определяется активностью обсуждения: числом комментариев и одобрений (лайков).