Квартира пожилых родителей: как детям правильно оформить документы?

Москвадокументыимуществонаследствонедвижимостьсемья

Проблема
Анонимно 1 апреля 2018, 20:21

У родителей есть 3-комнатная квартира, приватизированная на отца-ветерана ВОВ. Мы - две их  дочери - живем в разных городах, далеко от родителей.  Папе - 90, маме - 85.  Они хотят оставить квартиру нам, детям, но так, чтобы после смерти одного из них, второй супруг остался и дальше  проживать в квартире, а после смерти и второго - мы поделили бы между собой деньги от продажи квартиры.

ВОПРОС:

 1. что сейчас нужно написать отцу (или маме тоже?), чтобы в последствие заплатить за сделку меньше денег и тратить на офомление докмунетов меньше времени? 

2.Если будет дарственная, то на кого она должна быть оформлена - жена, дети? сколько будет стоить оформление дарственной?

3. Если квартира будет оформлена как наследство, то на кого оно должна быть оформлено - на жену, на детей? сколько это стоит?

3. Может ли отказ от дарения/наследства со стороны нас, детей, лишить нас квартиры в будущем?

 4. Сколько % от продажи квартиры мы должны будем заплатить господарству в случае оформленного наследства/дарения?

5. У нас с сетрой хорошие отношения, родителей мы не собираемся выселять, модет, вообще ничего не предпринимать? Но тогда  что и сколько убдет стоить, когда придет время продавать квартиру?

Посоветуйте, как  нам поступить, чтобы и без квратиры не остаться, и чтобы родители в ней дальше жили спокойно, чтобы  по минимуму заплатить за оформление разных документов, налогов и пр.? 

Решение
Ирина Киршина Ирина Киршина , эксперт 2 апреля 2018, 18:07
0

Здравствуйте, 

Вашим родителям необходимо составить завещание на имя наследников ( т.е. в данном случае на детей) и установить завещательный отказ. 

Данное право предусмотрено положениями ст. 1137 ГК РФ,  п.1 которой гласит: Завещатель вправе возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (завещательный отказ).

В частности, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право  пользования этим помещением или его определенной частью.

Ознакомьтесь с решением схожих проблем:  

Как составить завещание? /problem/30787 

Какая сумма должна быть выплачена нотариусу за оформление машины, перешедшей по наследству? /problem/12189 

Ирина Киршина, эксперт

юрист (***)
Общий стаж работы - 10 лет.Два высших образования по специальностям:Международные отношения и Юриспруденция (НГУЭиУ).
Обращение:

1 апреля 2018, 20:21,
10 месяцев назад
Рейтинг: 5

Рейтинг обращения определяется активностью обсуждения: числом комментариев и одобрений (лайков).