Банк отказывается снижать процентную ставку в соответствии с Постановлением №1711

Санкт-Петербургжильеналоги и кредит

Проблема
лычук ольга лычук ольга 5 августа 2018, 19:04
0

Здравствуйте! в 2016 году взяли ипотеку на строящееся жилье. В 2018 родился 3-й ребенок. Банк отказывается снижать процентную ставку до 6% в соответствии с постановлением 1711. На сегодняшний день у нас 10,9%, изначально брали 12.9.  Что делать?

Решение
Анна Гулевич Анна Гулевич , эксперт 1 сентября 2018, 16:42
0

Здравствуйте, Ольга!

Чтобы получить субсидию по ипотеке 6%, кредитный договор должен быть заключен не ранее 1 января 2018 года. Чтобы получить льготу по ранее взятому жилищному кредиту, необходимо перекредитоваться (то есть заключить новый договор на остаток долга на новых условиях).
Для получения субсидирования ипотечного кредита, должны быть соблюдены ряд условий: 

  • я второй или третий ребенок в семье родился после 01 января 2018 года;
  • жилье должно быть приобретено на первичном рынке по договору купли-продажи у юридического лица (застройщика) либо по договору долевого участия;
  • жилищный (ипотечный) кредит (или заем) выдан (или рефинансирован) российскими кредитными организациями (банками) или АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» в рублях (АИЖК) не ранее 1 января 2018 года, по нему предусмотрен аннуитетный (равными долями) график погашения;
  • минимальные и максимальные суммы жилищного кредита — 500 тыс. рублей — 8 млн. рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, для остальных регионов России — 500 тыс. рублей — 3 млн. рублей, при этом не менее 20% стоимости жилья должно быть оплачено в качестве первоначального взноса по кредиту;
  • обязательно оформление страхования: личного и имущественного;
  • при перекредитовании ранее взятой ипотеки под льготные шесть процентов, необходимо, чтобы прошло минимум шесть месяцев с момента ее оформления, причем не должно быть текущих просроченных платежей, просрочек более 30 дней, не проводилась реструктуризация;
  • срок предоставления кредита — от 3 до 30 лет, возраст заемщика — от 21 до 65 лет (на момент погашения кредита), пакет документов, как при оформлении обычного ипотечного кредита с той лишь разницей, что необходимо подтвердить рождение второго и/или третьего ребенка (предоставить свидетельство о рождении).
     

Соблюдены ли все указанные улосвия в Вашей ситуации? 

лычук ольга лычук ольга 1 сентября 2018, 20:35
0

кредитный договор заключен в 2016 г., ни разу не рефинансирован

лычук ольга лычук ольга 2 сентября 2018, 16:19
0

Но в декабре 2017 я писала чтобы мне просто снизили ставку. И в феврале мне ответили и снизили до 10,9. Это является реструктуризацией в 2018г?

Анна Гулевич, эксперт

адвокат (частная практика)
стаж работы в отрасли более 10 лет.  Большую часть времени занимае  работа с людьми, их частными делами, защита прав человека.специализации: уголовное право, гражданское право, семейное право, международное право.
Обращение:

5 августа 2018, 19:04,
6 месяцев назад
Рейтинг: 5

Рейтинг обращения определяется активностью обсуждения: числом комментариев и одобрений (лайков).