Продажа квартиры, приобретенной с участием материнского капитала

Омская обл.жильенедвижимостьсемьясобственность

Проблема
Анонимно 23 декабря 2018, 23:41

Однокомнатная квартира (28 кв.м) приобретена с участием материнского капитала в 2015 году, и в равных долях поделена на родителей и одного ребенка. Продать квартиру, как известно, проблематично, но как-то надо улучшать жилищные условия, ребенок растет. Есть вариант покупки этой квартиры родной бабушкой. Существует ли такая возможность продать только доли родителей, либо как-то нотариально уступить права собственности родителей бабушке, а детскую долю не трогать. При этом бабушку вполне устраивает такой вариант, но свое право собственности все-таки хочет узаконить, т.к. просто отдать последние деньги на улучшение жилищных условий молодой семьи нелогично!

Решение
Людмила Денисова Людмила Денисова , эксперт 27 декабря 2018, 11:59
0

Здравствуйте.

Вы с супругом можете подарить свои доли бабушке, либо продать ей эти доли (это сложнее, поскольку нужно будет соблюсти правило о преимущественной покупке, т.е. предложить ребенку выкупить эти доли. Поскольку реально ребенок через своих законных представителей, то есть вас, ваши же доли не выкупит, то будет необходимо оформлять отказ от преимущественного права покупки).

Если я вас правильно понимаю, бабушка готова помочь вам деньгами на покупку квартиру большей площади. В таком случае, может быть вам будет удобнее продать вашу однокомнатную, купить квартиру больше,  но при этом оформить ее уже на четверых - ребнка, родителей и бабушку?

Поправьте меня, если я ошибаюсь и напишите подробнее, как именно вы сами хотите улучшить жилищные условия и расшириться, тогда я смогу дать детальную консультацию.

Людмила Денисова Людмила Денисова , эксперт 28 декабря 2018, 08:58
0

Дополню: отказ от преиущественного права покупки ребенком вашей доли будет оформлять через органы опеки.

Людмила Денисова, эксперт

юрист (МОО "Ассоль")
Высшее юридическое образование,  опыт в юридическом сопровождении сделок с недвижимостью, оформлении приватизации, наследства, узаконивание перепланировок, составление договоров, консультации граждан по вопросу регистрации прав на недвижимость. В настоящее время консультирую граждан по вопросам...
Обращение:

23 декабря 2018, 23:41,
2 месяца назад
Рейтинг: 5

Рейтинг обращения определяется активностью обсуждения: числом комментариев и одобрений (лайков).