Как продать земельный участок?

Алтайский крайнедвижимость

Проблема
Анонимно 2 марта 2010, 16:27

Здравствуйте! Я хочу продать земельный участок. У меня есть свидетельство на него и кадастровый паспорт. Подскажите, как действовать? Какие еще документы нужны? 

Решение
Нина Полина Нина Полина , эксперт 3 марта 2010, 16:20
0

 

Здравствуйте! Для этого Вам необходимо заключить договор купли-продажи , в последующем необходимо зарегистрировать  данный договор и переход права собственности в службе регистрации кадастра и картографии. Также приложить необходимый пакет документов ( заявление о государственной регистрации;  документ, удостоверяющий личность участника сделки (его представителя); нотариально удостоверенная доверенность на государственную регистрацию договора (в случае регистрации через представителя);  документ об оплате государственной пошлины; подлинники правоустанавливающих документов продавца на отчуждаемое имущество;   кадастровый план земельного участка;  договор купли – продажи.

Решение
Юлия Максимова Юлия Максимова 3 марта 2010, 19:09
0

Статья 551 Гражданского кодекса РФ, устанавливает правило по государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в том числе, и на земельный участок.

 

Обращаться за регистрацией сделки необходимо в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (ранее – Управление федеральной регистрационной службы).

 

ДОКУМЕНТЫ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫЕ ГРАЖДАНАМИ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРОВ КУПЛИ – ПРОДАЖИ, МЕНЫ, ДАРЕНИЯ, РЕНТЫ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕХОДА ПРАВА

Заявления о государственной регистрации сделки и (или) перехода права - от всех сторон договора (составляется специалистами на приеме документов);

  • Документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • Документ, подтверждающий полномочия представителя правообладателя
  • Документ об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию сделки (подлинник и копия)
  • Документ об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию права с указанием в качестве плательщика приобретателя (подлинник и копия);
  • Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества (технический паспорт, выданный до 01.03.2009г.) (подлинник и копия) при изменении технических или качественных характеристик объекта учета (перепланировка, реконструкция, переоборудование), а так же при регистрации ранее возникшего права
  • Договор (заключенный в простой письменной форме - не менее чем в двух экземплярах-подлинниках; договор нотариально удостоверенный - предоставляется подлинник и копия);
  • Передаточный акт (если составление его предусмотрено законом, договором) (подлинник и копия);
  • Допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если это установлено законодательством Российской Федерации и если представленные им документы не отвечают требованиям действующего законодательства:

- нотариально удостоверенное согласие супруга на отчуждение совместно нажитого имущества, а так же на приобретение недвижимого имущества по сделке, подлежащей государственной регистрации (ст. 35 Семейного кодекса РФ);

Если вы вдруг какие-то документы не соберёте, забудете, то вам об этом скажут на приёме документов в Службе.

 

Ирина Сидорова Ирина Сидорова 3 марта 2010, 19:16
0

спасибо большое!!

Документ об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию сделки (подлинник и копия)-а это где платить?
Документ об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию права с указанием в качестве плательщика приобретателя (подлинник и копия). в чем разница между этими платежами?
 

Решение
Юлия Максимова Юлия Максимова 3 марта 2010, 19:32
1

За государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества –гос.пошлина составляет 200 рублей.

Платите в любом отделении любого банка. Делаете копию этих квитанций.

А две квитанции нужны для регистрации права на землю и сделки купли-продажи земли (то есть, регистрируется сама сделка и отдельно право).

Если вдруг на стадии регистрации у вас возникнут вопросы, на них обязаны ответить, всё пояснить регистраторы (специалисты) абсолютно бесплатно.

 

 

Юлия Максимова

юрист (ГОУ ВПО "ХГУ им. Н. Ф. Катанова")

Нина Полина, эксперт

юрист (РОО «Молодежный союз юристов Новосибирской области»)
Образование: 2004-2009г Новосибирский институт экономики и менеджмента. Курсы повышения квалификации: ИДПО НГТУ по курсу профессиональной переподготовки по программе «Менеджмент».
Обращение:

2 марта 2010, 16:27,
8 лет назад
Рейтинг: 10

Рейтинг обращения определяется активностью обсуждения: числом комментариев и одобрений (лайков).